05|06|2012
21:16

Как правильно подготовиться к продаже загородного дома?

Сбор требуемых документов.

Подготовка к продажа недвижимости в Одинцово начинается с подготовки необходимых документов: декларации о постройке сооружений на вашем участке, правоустанавливающих документов на данный земельный участок, квитанции об уплате госпошлины. Декларация заполняется продавцом самостоятельно в определенные сроки. Бланк документа можно взять, либо в районной администрации, либо в Бюро технической инвентаризации. Также надо подготовить ксерокопию паспорта владельца дома.

Сложности регистрации загородной недвижимости.

Все собранные документы подаются на регистрацию. В этом случае заполняется заявление, согласно которому, имеющаяся недвижимость в Одинцово заносится в Государственный реестр. После этого хозяину выдается документ, который подтверждает право собственности на имущество.

Сравнивая оформление регистрации земельных участков, регистрация загородной недвижимости проще, но здесь тоже присутствуют свои нюансы. К одной из проблем можно отнести нарушение правил и норм строительства. Чаще всего, возникают нарушения в соблюдении минимально допустимых расстояний от границ данного земельного участка до соседних зданий. Например, построенный хозблок располагается к соседнему дому ближе, чем требуется по правилам. Тогда регистрация этого объекта может быть отклонена. Что тогда делать? В таком случае хозблок передвигается в необходимое место. Если нет возможности его передвинуть, тогда стоит не проводить регистрацию данного хозблока, объявив его временным строением. Но при этом надо учесть, что органы противопожарной безопасности могут предъявить хозяину серьезные претензии, даже до выплаты штрафов, и принудительно заставить сместить такую постройку в нужное место.

Существуют особенности при регистрации сооружений, введенных в эксплуатацию, и сооружений на стадии незавершенного строительства. С недостроенными сооружениями всегда сложностей больше. Многое зависит от того, на какой стадии строительства находится дом. Но после завершения строительства внешний облик дома и его площадь изменятся, и хозяину придется заново его перерегистрировать. Также следует рассматривать отдельные случаи оформления построек на земельных участках для индивидуального строительства, и на земельных наделах, которые предназначены для ведения хозяйства. Кроме того, для получения кадастрового плана данного участка часто хозяева заказывают проведение недешевых землеустроительных работ.

При продажа загородной недвижимости Одинцово часто самому продавцу приходится вникать в тонкости противоречивого законодательства. Чтобы не возникало различных недоразумений в процессе сделки, проще обратиться к знающему специалисту, которому вы доверяете.

  • PRO-Одинцово
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий